Descrição do imóvel

terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.  TERRENO:O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:Topografia: Plana;         Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);         Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);         Distância até o Centro: 2.400m;         Distância até a Praia: 2.800m;         Taxa de Ocupação: 60%;         Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;         Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;         Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;